QUARTIER PISCINE - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE

À proximité de la station Mairie de Montrouge (Paris à 1 min par le métro 4), à vendre à MONTROUGE (92120), nous vous proposons cet appartement de 2 pièces exposé nord-sud de 54,33 m².

Il est situé au 1er étage d'un immeuble des années 80 de six étages avec sous-sol et ascenseur. Le bâtiment a un gardien, sa sécurité est assurée par un digicode et un interphone. Il offre une entrée, un séjour de 21 m², une chambre de 11 m² et une cuisine indépendante meublée. Il comporte également une salle de bains et des toilettes. Il bénéficie de radiateurs, ainsi que d'une pompe à chaleur. Cet appartement est en bon état général.

Profitez d'encore plus d'espace , une véranda de 7 m², un balcon de 14m² et une terrasse de 11m². Pour davantage de possibilités pour s'organiser, l'appartement bénéficie d'une cave. Des fenêtres en bois double vitrage et les volets roulants contribuent à une bonne isolation thermique.

Pour les véhicules, cet appartement est vendu avec deux places de parking.

Dans le quartier de Piscine, l'appartement est proche de toutes commodités : cet appartement est situé à moins d'une minute des commerces et à 12 minutes des écoles. Un arrêt de bus se trouve à deux minutes de l'appartement. On trouve aussi le métro à huit minutes. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur la piscine. Des restaurants, des commerces sont aussi accessibles. Enfin, le marché Place Cachin anime le quartier.

Son prix de vente est de 346 000 €. Le prix net est de 330 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,85 % soit 16 000 € TTC. La copropriété de 427 lots s'organise en 130 lots d'habitation et implique une participation annuelle de 1 868 € pour les charges pour ce lot.

Si vous avez le projet d'acheter, il convient d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. Cet appartement affiche une classe énergétique E qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 267 kWh/m2. Quant à la classe climat, elle est notée B, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 020 € et 1 440 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet MONTROUGE.