MONTROUGE

Appartement de 2 pièces (54 m²) à vendre à MONTROUGE

MONTROUGE 92120

346 000 € *

* 346000 € honoraires inclus

330 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet MONTROUGE

51, avenue de la République

92120 MONTROUGE

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Réf : 8848

QUARTIER PISCINE - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE

À proximité de la station Mairie de Montrouge (Paris à 1 min par le métro 4), à vendre à MONTROUGE (92120), nous vous proposons cet appartement de 2 pièces exposé nord-sud de 54,33 m²... Voir plus QUARTIER PISCINE - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE

À proximité de la station Mairie de Montrouge (Paris à 1 min par le métro 4), à vendre à MONTROUGE (92120), nous vous proposons cet appartement de 2 pièces exposé nord-sud de 54,33 m².

Il est situé au 1er étage d'un immeuble des années 80 de six étages avec sous-sol et ascenseur. Le bâtiment a un gardien, sa sécurité est assurée par un digicode et un interphone. Il offre une entrée, un séjour de 21 m², une chambre de 11 m² et une cuisine indépendante meublée. Il comporte également une salle de bains et des toilettes. Il bénéficie de radiateurs, ainsi que d'une pompe à chaleur. Cet appartement est en bon état général.

Profitez d'encore plus d'espace , une véranda de 7 m², un balcon de 14m² et une terrasse de 11m². Pour davantage de possibilités pour s'organiser, l'appartement bénéficie d'une cave. Des fenêtres en bois double vitrage et les volets roulants contribuent à une bonne isolation thermique.

Pour les véhicules, cet appartement est vendu avec deux places de parking.

Dans le quartier de Piscine, l'appartement est proche de toutes commodités : cet appartement est situé à moins d'une minute des commerces et à 12 minutes des écoles. Un arrêt de bus se trouve à deux minutes de l'appartement. On trouve aussi le métro à huit minutes. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur la piscine. Des restaurants, des commerces sont aussi accessibles. Enfin, le marché Place Cachin anime le quartier.

Son prix de vente est de 346 000 €. Le prix net est de 330 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,85 % soit 16 000 € TTC. La copropriété de 427 lots s'organise en 130 lots d'habitation et implique une participation annuelle de 1 868 € pour les charges pour ce lot.

Si vous avez le projet d'acheter, il convient d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. Cet appartement affiche une classe énergétique E qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 267 kWh/m2. Quant à la classe climat, elle est notée B, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 020 € et 1 440 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet MONTROUGE. Voir moins

Nos honoraires

54.33 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

Appartement de 2 pièces (54 m²) à vendre à MONTROUGE

Descriptif

Réf : 8848

Nos honoraires

54.33 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-Sud

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Non

Distance Commerces

0.16 km

Accès Bus

2 min

Accès Ecole

12 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

427

Charges annuelles (ALUR)

1868 €

Surface séjour

21.41 m2

Jardin

Non

Année construction

1986

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois double vitrage

Salle(s) de bains

Cuisine

Indépendante meublée

Exposition Séjour

NORD-EST

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Pompe à chaleur

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Sous-Sol

Nombre places parking

Digicode

Oui

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Oui

Date ERP

04/04/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

267 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1020€ et 1440€ au 01/01/2021

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Pour davantage de possibilités pour stocker ses affaires, l'appartement possède également une cave. Il est équipé de la fibre optique, pour un accès internet haut débit.

Il se situe au 1er étage d'un immeuble des années 30 avec ascenseur. Le bâtiment comporte six étages. Il s'agit d'une copropriété de 28 lots. L'immeuble est équipé d'un digicode.

Il est situé à 300 mètres des commerces. . Il y a un arrêt de bus à quatre minutes du bien ainsi que le métro à neuf minutes. Le cinéma Megarama vous attend à proximité du logement pour vos loisirs. Enfin, 2 marchés animent le quartier.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Guy Hoquet MONTROUGE

51, avenue de la République

92120 MONTROUGE

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Samedi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Dimanche

Fermé