Appartement F3 (68 m²) à vendre à MONTROUGE

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

Au pied du métro Mairie de Montrouge (ligne 4), à vendre à MONTROUGE (92120), nous sommes ravis de vous proposer cet appartement de 4 pièces au calme exposé est-ouest, de 77,41 m². Il se divise en une entrée, un séjour, trois chambres de 10 m² à 14 m² exposées à l'ouest et une cuisine aménagée équipée. Il dispose aussi d'une salle de bains et de WC. Un chauffage convecteur individuel est installé dans l'appartement.

Une cave de 6 m² est associée à cet appartement. Il est équipé de la fibre optique et de fenêtres en pvc double vitrage.

Il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien des années 30 de bon standing de cinq étages. Il est en très bon état général. Un gardien s'occupe du bâtiment, l'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un interphone.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se situe à moins d'une minute des commerces et à une minute des écoles. Il y a pour les enfants en bas âge 17 crèches à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, les environs sont bien desservis. Un arrêt de bus et le métro se trouve à une minute du bien. On trouve également le tram à 10 minutes. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Cine Montrouge de même que sur deux bassins de natation, deux tennis et une bibliothèque à moins de 10 minutes à pied. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, quatre supérettes et une poissonnerie.

Il est à vendre pour la somme de 670 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. Il fait partie d'une copropriété comportant 43 lots et il y a 2 974 € de charges annuelles.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs primordiaux lorsque l'on envisage d'acheter. La classe énergie de cet appartement est notée D (227 kWh/m²/an) et la classe climat, B (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 090 € et 1 500 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet MONTROUGE pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à MONTROUGE.